Thứ hai, 11 Tháng 12 2017 13:43

Thủ tục: Giao đất ( 2 trường hợp)

Viết bởi 
Đánh giá mục này
(0 bỏ phiếu)

Trường hợp 1: Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn; tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở

  1. Trình tự thực hiện:

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân đi thực hiện thủ tục hành chính cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định.

Bước 2: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.

Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:

- Nếu hồ sơ hợp lệ thì vào sổ theo dõi, viết giấy hẹn thời gian trả kết quả.

- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho Hộ gia đình, cá nhân hoàn thiện bổ sung.

Bước 3: Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ gửi hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để xem xét, tổ chức thẩm định.

Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét hồ sơ, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; nếu không đủ điều kiện có văn bản chuyển Trung tâm hành chính công cấp huyện yêu cầu hộ gia đình, cá nhân chỉnh sửa, bổ sung hoặc trả lại hồ sơ; nếu đủ điều kiện tổ chức thẩm định.

Bước 5: Khi hồ sơ đủ điều kiện Phòng Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình UBND huyện, thành phố quyết định.

Bước 6: UBND huyện, thành phố xem xét, ký quyết định giao đất, gửi một (01) bản cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân.

Bước 7: Tổ chức thực hiện quyết định và trao Giấy chứng nhận:

* Tổ chức thực hiện quyết định của UBND huyện:

Sau khi UBND huyện, thành phố ký quyết định giao đất công chức, viên chức làm việc tại Trung tâm hành chính công cấp huyện hướng dẫn người sử dụng đất kê khai nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai luân chuyển hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính sang Chi cục thuế (03 ngày: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: 01 ngày, Chi cục thuế: 02 ngày)

Sau khi có Thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của Chi cục thuế, Trung tâm hành chính công cấp huyện thông báo cho Hộ gia đình, cá nhân ký, nhận mỗi loại 01 bản.

Hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp chứng từ cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hộ gia đình, cá nhân hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất tại thực địa cho Hộ gia đình, cá nhân và trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận). (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm in phôi Giấy chứng nhận theo thông tin do Phòng Tài nguyên và Môi trường cung cấp để trình ký).

- Trong thời hạn không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, UBND huyện, thành phố xem xét, ký Giấy chứng nhận, gửi cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân.

* Trao Giấy chứng nhận cho Hộ gia đình, cá nhân:

Sau khi nộp phí, lệ phí theo quy định, Hộ gia đình, cá nhân mang bản chính Quyết định giao đất để xác nhận đã được cấp Giấy chứng nhận; nhận Giấy chứng nhận tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.

2. Cách thức thực hiện: Tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.

3. Thành phần, số lượng hồ sơ

Stt

Thành phần hồ sơ

Số lượng

Bản chính

Bản sao hợp lệ

    1           

Đơn xin giao đất

01

 

    2           

Trích lục bản đồ địa chính khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai lập

01

 

    3           

Văn bản đề nghị của UBND cấp xã về việc giao đất cho đối tượng đủ điều kiện giao đất ở không thông qua đấu giá

01

 

 

4. Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày làm việc không kể thời gian xác định giá đất cụ thể; không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân.

- Từ bước 1 đến bước 6: 10 ngày làm việc;

- Bước 7: 10 ngày làm việc.

5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân.

6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Trung tâm hành chính công cấp huyện.

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, Biên bản giao đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

8. Lệ phí: Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 20.000 đồng/hồ sơ (Hai mươi nghìn đồng).

9. Tên mẫu đơn, mẫu t khai: Đơn xin giao đất.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp quy định tại điểm g và điểm h Điều 118 Luật Đất đai 2013: Có hộ khẩu thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc có hộ khẩu thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở.

- Xã, thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn còn quỹ đất ở để giao cho Hộ gia đình, cá nhân.

11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Đất đai năm 2013;

-  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;

- Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 của UBND tỉnh Thái Bình ban hành mức thu phí và lệ phí.

 

 

Mẫu đơn xin giao đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 

 

…………, ngày   ...   tháng   ...   năm  ...

 

ĐƠN XIN GIAO ĐẤT

 

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân[1].......................

1. Người xin giao đất[2].......................................................................................................

...........................................................................................................................................

2. Địa chỉ trụ sở chính:.....................................................................................................

...........................................................................................................................................

3. Địa chỉ, số điện thoại liên hệ:........................................................................................

......................................................................................................................................

4. Địa điểm khu đất:.......................................................................................................

5. Diện tích (m2):...........................................................................................................

6. Để sử dụng vào mục đích[3]........................................................................................

......................................................................................................................................

7. Thời hạn sử dụng đất:...............................................................................................

8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất đầy đủ, đúng hạn;

    Các cam kết khác (nếu có).........................................................................................

Người làm đơn

(Ký, ghi rõ họ tên)

 


Ghi chú:

        1Ghi rõ tên UBND cấp huyện nơi có đất giao

   [2] Viết chữ in hoa:

  - Đối với cá nhân: Ghi họ, tên cá nhân sử dụng đất, cá nhân đại diện cho hộ gia đình; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu…)

   [3] Ghi mục đích sử dụng đất là đất ở

 

Trường hợp 2: Giao đất ở cho cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền

1. Trình tự thực hiện:

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân đi thực hiện thủ tục hành chính cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định.

Bước 2: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.

Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:

- Nếu hồ sơ hợp lệ thì vào sổ theo dõi, viết giấy hẹn thời gian trả kết quả.

- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho Hộ gia đình, cá nhân hoàn thiện bổ sung.

Bước 3: Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ gửi hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để xem xét, tổ chức thẩm định.

Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét hồ sơ, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; nếu không đủ điều kiện có văn bản chuyển Trung tâm hành chính công cấp huyện yêu cầu hộ gia đình, cá nhân chỉnh sửa, bổ sung hoặc trả lại hồ sơ; nếu đủ điều kiện tổ chức thẩm định.

Bước 5: Khi hồ sơ đủ điều kiện Phòng Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình UBND huyện, thành phố quyết định.

Bước 6: UBND huyện, thành phố xem xét, ký quyết định giao đất, gửi một (01) bản cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân.

Bước 7: Tổ chức thực hiện quyết định và trao Giấy chứng nhận:

* Tổ chức thực hiện quyết định của UBND huyện:

Sau khi UBND huyện, thành phố ký quyết định giao đất công chức, viên chức làm việc tại Trung tâm hành chính công cấp huyện hướng dẫn người sử dụng đất kê khai nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

+ Trường hợp giá trị khu đất dưới 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai luân chuyển hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính sang Chi cục thuế (03 ngày: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: 01 ngày, Chi cục thuế: 02 ngày);

+ Trường hợp giá trị khu đất trên 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Kế hoạch - Tài chính) thực hiện việc xác định giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cho Hộ gia đình, cá nhân và thực hiện luân chuyển hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Sau khi có Thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của Chi cục thuế, Trung tâm hành chính công cấp huyện thông báo cho Hộ gia đình, cá nhân ký, nhận mỗi loại 01 bản.

Hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp chứng từ cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hộ gia đình, cá nhân hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Phòng Tài nguyên và Môi trườngtổ chức giao đất tại thực địa cho Hộ gia đình, cá nhân và trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận). (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm in phôi Giấy chứng nhận theo thông tin do Phòng Tài nguyên và Môi trường cung cấp để trình ký).

- Trong thời hạn không quá 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, UBND huyện, thành phố xem xét, ký Giấy chứng nhận, gửi cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân.

* Trao Giấy chứng nhận cho Hộ gia đình, cá nhân:

Sau khi nộp phí, lệ phí theo quy định, mang bản chính Quyết định giao đất để xác nhận đã được cấp Giấy chứng nhận; Hộ gia đình, cá nhân nhận Giấy chứng nhận tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.

2. Cách thức thực hiện: Tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.

3. Thành phần, số lượng hồ sơ

Stt

Thành phần hồ sơ

Số lượng

Bản chính

Bản sao hợp lệ

    1           

Đơn xin giao đất

01

 

    2           

Trích lục bản đồ địa chính khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai lập

01

 

    3           

Quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền

 

01

 

4. Thời hạn giải quyết: Không quá 19 ngày làm việc không kể thời gian xác định giá đất cụ thể; không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân.

- Từ bước 1 đến bước 6: 09 ngày làm việc;

- Bước 7: 10 ngày làm việc.

5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân.

6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Trung tâm hành chính công cấp huyện.

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định giao đất của Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, Biên bản giao đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

8. Lệ phí: Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 20.000 đồng/hồ sơ (Hai mươi nghìn đồng).

9. Tên mẫu đơn, mẫu t khai: Đơn xin giao đất

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Người được giao đất thuộc trường hợp quy định tại điểm e khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai: Cán bộ, công chức, viên chức chuyển nơi công tác theo quyết định điều động của cơ quan có thẩm quyền.

- Địa phương còn quỹ đất ở để thực hiện giao đất.

11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Đất đai năm 2013;

-  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;

- Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 29/12/2006 của UBND tỉnh Thái Bình ban hành mức thu phí và lệ phí.

  

Mẫu đơn xin giao đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 

 

…………, ngày   ...   tháng   ...   năm  ...

 

ĐƠN XIN GIAO ĐẤT

 

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân[4]..............................

1. Người xin giao đất[5].......................................................................................................

...........................................................................................................................................

2. Địa chỉ trụ sở chính:.....................................................................................................

...........................................................................................................................................

3. Địa chỉ, số điện thoại liên hệ:........................................................................................

......................................................................................................................................

4. Địa điểm khu đất:.......................................................................................................

5. Diện tích (m2):...........................................................................................................

6. Để sử dụng vào mục đích[6]:........................................................................................

......................................................................................................................................

7. Thời hạn sử dụng đất:...............................................................................................

8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất đầy đủ, đúng hạn;

    Các cam kết khác (nếu có).........................................................................................

Người làm đơn

(Ký, ghi rõ họ tên)

 

 Ghi chú:

          4 Ghi rõ tên UBND cấp huyện nơi có đất giao

      [5] Viết chữ in hoa: Ghi họ, tên cá nhân sử dụng đất, cá nhân đại diện cho hộ gia đình; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu…)

     [6] Ghi mục đích sử dụng đất là đất ở 

Đọc 151 lượt